• Überwachung der Hausordnung
• Überwachung des einwandfreien Gesamtzustandes des Objektes und der technischen Anlagen
• Inspektion der gesamten haustechnischen Einrichtungen im Gemeinschaftsbereich
• Überprüfung der elektrischen Einrichtungen (Schalter, Klingelanlagen, Beleuchtung, Sicherungen)

• Überprüfung der mechanischen Einrichtungen (Türschließautomaten, Zylinder, Federbänder, Schlösser, Feuertüren)
• Überwachung der Regen-, Fall- und Grundleitungen
• Kesselthermostat und Temperaturen nach Jahreszeiten regeln, Nachtabsenkung, Zeituhren einregeln und beobachten
• Wasserdruckmanometer beobachten, Druck sicherstellen, Wasser auffüllen
• Auf Einhaltung der bestehenden Wartungsverträge achten, Wartungsfirmen überwachen
• Telefonische Bereitschaft zu vereinbarten Zeiten, persönliche Anwesenheit im Objekt nach Vereinbarung
• Entgegennahme von Reparaturbedarfsmeldungen der Mieter
• Überwachung von Fremdfirmen
• Wohnungsabnahmen, Wohnungsübergaben, Besichtigungen
• Ausführung von einfachen Kleinreparaturen  – Zeit und Material wird gesondert berechnet
• Bereitstellung von Mülltonnen und Müllcontainern für die Müllabfuhr überwachen, nach Leerung wieder in die dafür vorgesehenen Räume einfahren