- Überwachung der Hausordnung
- Überwachung des einwandfreien Gesamtzustandes des Objektes und der technischen Anlagen
- Inspektion der gesamten haustechnischen Einrichtungen im Gemeinschaftsbereich
- Überprüfung der elektrischen Einrichtungen (Schalter, Klingelanlagen, Beleuchtung, Sicherungen)
- Überprüfung der mechanischen Einrichtungen (Türschließautomaten, Zylinder, Federbänder, Schlösser, Feuertüren)
- Überwachung der Regen-, Fall- und Grundleitungen
- Kesselthermostat und Temperaturen nach Jahreszeiten regeln, Nachtabsenkung, Zeituhren einregeln und beobachten
- Wasserdruckmanometer beobachten, Druck sicherstellen, Wasser auffüllen
- Auf Einhaltung der bestehenden Wartungsverträge achten, Wartungsfirmen überwachen
- Telefonische Bereitschaft zu vereinbarten Zeiten, persönliche Anwesenheit im Objekt nach Vereinbarung
- Entgegennahme von Reparaturbedarfsmeldungen der Mieter
- Überwachung von Fremdfirmen
- Wohnungsabnahmen, Wohnungsübergaben, Besichtigungen
- Ausführung von einfachen Kleinreparaturen – Zeit und Material wird gesondert berechnet
- Bereitstellung von Mülltonnen und Müllcontainern für die Müllabfuhr überwachen, nach Leerung wieder in die dafür vorgesehenen Räume einfahren